Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Perpignan
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (90 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Charles Deperet | 3 403 €/m² (37 ventes) | 2 050 €/m² (23 ventes) | −40 % |
| 2 | Résidence Del Vives | 596 €/m² (20 ventes) | 385 €/m² (19 ventes) | −35 % |
| 3 | Avenue Guynemer | 1 740 €/m² (23 ventes) | 1 301 €/m² (9 ventes) | −25 % |
| 4 | Avenue Louis Torcatis | 1 743 €/m² (10 ventes) | 1 350 €/m² (10 ventes) | −23 % |
| 5 | Avenue du Gal de Gaulle | 1 868 €/m² (44 ventes) | 1 491 €/m² (30 ventes) | −20 % |
| 6 | Rue Raymonde de la Roche | 1 576 €/m² (15 ventes) | 1 275 €/m² (12 ventes) | −19 % |
| 7 | Rue Oliva | 2 005 €/m² (13 ventes) | 1 662 €/m² (14 ventes) | −17 % |
| 8 | Rue du Jardin d'Enfants | 1 987 €/m² (23 ventes) | 1 662 €/m² (9 ventes) | −16 % |
| 9 | Rue Jean Guiter | 1 589 €/m² (40 ventes) | 1 358 €/m² (16 ventes) | −15 % |
| 10 | Avenue du Mal Juin | 2 211 €/m² (20 ventes) | 1 909 €/m² (17 ventes) | −14 % |
| 11 | Avenue du Tech | 1 685 €/m² (22 ventes) | 1 463 €/m² (24 ventes) | −13 % |
| 12 | Avenue du Palais des Expositions | 1 916 €/m² (12 ventes) | 1 700 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 13 | Avenue Carsalade du Pont | 1 584 €/m² (13 ventes) | 1 412 €/m² (14 ventes) | −11 % |
| 14 | Avenue de la Grande Bretagne | 1 699 €/m² (20 ventes) | 1 515 €/m² (17 ventes) | −11 % |
| 15 | Rue des Glaieuls | 1 450 €/m² (100 ventes) | 1 300 €/m² (89 ventes) | −10 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Stadium | 1 809 €/m² (13 ventes) | 2 777 €/m² (9 ventes) | +54 % |
| 2 | Avenue Anc Champ de Mars | 1 271 €/m² (11 ventes) | 1 790 €/m² (14 ventes) | +41 % |
| 3 | Rue Saint Cyprien | 1 228 €/m² (11 ventes) | 1 647 €/m² (11 ventes) | +34 % |
| 4 | Avenue Cdt Soubielle | 1 028 €/m² (8 ventes) | 1 341 €/m² (16 ventes) | +30 % |
| 5 | Rue Pascal Marie Agasse | 1 005 €/m² (24 ventes) | 1 290 €/m² (24 ventes) | +28 % |
| 6 | Rue Paul Massot | 1 522 €/m² (9 ventes) | 1 913 €/m² (9 ventes) | +26 % |
| 7 | Rue des Augustins | 1 336 €/m² (8 ventes) | 1 668 €/m² (8 ventes) | +25 % |
| 8 | Quai de Geneve | 1 430 €/m² (14 ventes) | 1 772 €/m² (12 ventes) | +24 % |
| 9 | Rue Grande la Real | 1 349 €/m² (17 ventes) | 1 645 €/m² (12 ventes) | +22 % |
| 10 | Rue de Theza | 1 344 €/m² (38 ventes) | 1 563 €/m² (27 ventes) | +16 % |
| 11 | Esplanade Edouard le Roy | 922 €/m² (23 ventes) | 1 071 €/m² (29 ventes) | +16 % |
| 12 | Résidence Bellevue | 688 €/m² (29 ventes) | 796 €/m² (27 ventes) | +16 % |
| 13 | Boulevard Felix Mercader | 1 144 €/m² (35 ventes) | 1 311 €/m² (29 ventes) | +15 % |
| 14 | Résidence Hanovre Arago | 1 243 €/m² (14 ventes) | 1 419 €/m² (10 ventes) | +14 % |
| 15 | Rue des Freres Lumiere | 1 417 €/m² (9 ventes) | 1 613 €/m² (9 ventes) | +14 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/66/perpignan