Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Barcarès
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (40 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Residotel | 2 139 €/m² (9 ventes) | 1 692 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 2 | F Res les Jardins du Rivage | 4 833 €/m² (13 ventes) | 4 231 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 3 | Avenue Annibal | 3 455 €/m² (19 ventes) | 3 221 €/m² (53 ventes) | −7 % |
| 4 | Rue des Anthemis | 3 639 €/m² (19 ventes) | 3 571 €/m² (13 ventes) | −2 % |
| 5 | Résidence les Marines Iii | 3 405 €/m² (16 ventes) | 3 348 €/m² (9 ventes) | −2 % |
| 6 | Résidence le Vistaero | 3 473 €/m² (20 ventes) | 3 419 €/m² (9 ventes) | −2 % |
| 7 | Résidence les Argonautes | 3 317 €/m² (29 ventes) | 3 292 €/m² (18 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Impasse de Cerdagne | 3 133 €/m² (9 ventes) | 4 117 €/m² (9 ventes) | +31 % |
| 2 | Résidence de l'Etang | 3 082 €/m² (23 ventes) | 3 780 €/m² (18 ventes) | +23 % |
| 3 | Avenue du Racou | 2 879 €/m² (51 ventes) | 3 518 €/m² (42 ventes) | +22 % |
| 4 | Résidence Martinique E | 2 627 €/m² (31 ventes) | 3 194 €/m² (11 ventes) | +22 % |
| 5 | Boulevard Palmyra | 3 595 €/m² (23 ventes) | 4 347 €/m² (17 ventes) | +21 % |
| 6 | Résidence les Barcarelles | 3 331 €/m² (14 ventes) | 4 024 €/m² (18 ventes) | +21 % |
| 7 | Résidence les Etandines | 3 474 €/m² (9 ventes) | 4 177 €/m² (10 ventes) | +20 % |
| 8 | Résidence du Port | 2 518 €/m² (27 ventes) | 3 017 €/m² (18 ventes) | +20 % |
| 9 | Résidence l'Hacienda | 2 758 €/m² (18 ventes) | 3 278 €/m² (14 ventes) | +19 % |
| 10 | Impasse du Carlit | 3 841 €/m² (14 ventes) | 4 444 €/m² (11 ventes) | +16 % |
| 11 | Boulevard du Port | 3 931 €/m² (10 ventes) | 4 545 €/m² (11 ventes) | +16 % |
| 12 | Boulevard du 14 Juillet | 3 600 €/m² (10 ventes) | 4 141 €/m² (11 ventes) | +15 % |
| 13 | Avenue du General de Gaulle | 3 583 €/m² (12 ventes) | 4 088 €/m² (13 ventes) | +14 % |
| 14 | Résidence les Capitelles Ii | 3 787 €/m² (10 ventes) | 4 287 €/m² (8 ventes) | +13 % |
| 15 | Résidence le Soleil Levant Ii | 2 249 €/m² (18 ventes) | 2 526 €/m² (15 ventes) | +12 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/66/le-barcares