Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Canet-en-Roussillon
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (25 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Capcir | 2 838 €/m² (15 ventes) | 2 349 €/m² (11 ventes) | −17 % |
| 2 | Allée du Levant | 4 068 €/m² (39 ventes) | 3 750 €/m² (35 ventes) | −8 % |
| 3 | Voie Florence Arthaud | 3 696 €/m² (10 ventes) | 3 583 €/m² (9 ventes) | −3 % |
| 4 | Résidence les Coraux | 3 801 €/m² (32 ventes) | 3 703 €/m² (16 ventes) | −3 % |
| 5 | Avenue Eugene Sauvy | 3 366 €/m² (20 ventes) | 3 333 €/m² (17 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Edouard Herriot | 2 556 €/m² (15 ventes) | 3 893 €/m² (15 ventes) | +52 % |
| 2 | Rue Vallee du Rhone | 2 788 €/m² (10 ventes) | 3 488 €/m² (10 ventes) | +25 % |
| 3 | Résidence Phoebus | 3 517 €/m² (18 ventes) | 4 155 €/m² (13 ventes) | +18 % |
| 4 | Avenue de la Mediterranee | 2 773 €/m² (31 ventes) | 3 268 €/m² (12 ventes) | +18 % |
| 5 | Boulevard de la Jetee | 3 649 €/m² (9 ventes) | 4 211 €/m² (11 ventes) | +15 % |
| 6 | Quai des Marines de Port Canet | 3 690 €/m² (15 ventes) | 4 255 €/m² (9 ventes) | +15 % |
| 7 | Résidence les Voiliers | 2 939 €/m² (12 ventes) | 3 352 €/m² (10 ventes) | +14 % |
| 8 | Avenue Balcons du Front de Mer | 4 052 €/m² (10 ventes) | 4 549 €/m² (8 ventes) | +12 % |
| 9 | Avenue du Roussillon | 2 971 €/m² (10 ventes) | 3 299 €/m² (16 ventes) | +11 % |
| 10 | Promenade de la Cote Radieuse | 4 202 €/m² (73 ventes) | 4 488 €/m² (50 ventes) | +7 % |
| 11 | Boulevard de la Loge de Mer | 2 549 €/m² (9 ventes) | 2 708 €/m² (17 ventes) | +6 % |
| 12 | Promenade Charles Trenet | 4 944 €/m² (89 ventes) | 5 237 €/m² (68 ventes) | +6 % |
| 13 | Boulevard Hippolyte Tixador | 3 200 €/m² (42 ventes) | 3 368 €/m² (31 ventes) | +5 % |
| 14 | Rue Jouy d'Arnaud | 2 944 €/m² (21 ventes) | 3 090 €/m² (13 ventes) | +5 % |
| 15 | Avenue de la Cote Vermeille | 3 889 €/m² (107 ventes) | 4 081 €/m² (83 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/66/canet-en-roussillon
Toutes les rues de Canet-en-Roussillon · Analyser une annonce