Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Argelès-sur-Mer
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (18 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route Nationale | 2 308 €/m² (11 ventes) | 1 699 €/m² (8 ventes) | −26 % |
| 2 | Résidence Acapulco | 5 185 €/m² (15 ventes) | 4 000 €/m² (9 ventes) | −23 % |
| 3 | Boulevard de la Mer | 5 449 €/m² (11 ventes) | 4 661 €/m² (11 ventes) | −14 % |
| 4 | Les Rives de la Massane | 4 655 €/m² (11 ventes) | 4 111 €/m² (13 ventes) | −12 % |
| 5 | Avenue de la Liberation | 3 043 €/m² (11 ventes) | 2 826 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 6 | Avenue de Charlemagne | 3 271 €/m² (21 ventes) | 3 088 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 7 | Avenue du 8 Mai 1945 | 4 238 €/m² (11 ventes) | 4 014 €/m² (22 ventes) | −5 % |
| 8 | Résidence le Lagon | 4 307 €/m² (16 ventes) | 4 104 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 9 | Résidence le Hameau du Soleil | 4 317 €/m² (28 ventes) | 4 130 €/m² (15 ventes) | −4 % |
| 10 | Résidence le Clos Catalan | 4 788 €/m² (10 ventes) | 4 667 €/m² (10 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée du Racou | 4 313 €/m² (8 ventes) | 5 536 €/m² (9 ventes) | +28 % |
| 2 | Résidence les Lavandines | 4 200 €/m² (9 ventes) | 4 853 €/m² (10 ventes) | +16 % |
| 3 | Résidence le Catalunya | 2 898 €/m² (17 ventes) | 3 341 €/m² (13 ventes) | +15 % |
| 4 | Résidence les Boramars | 4 200 €/m² (25 ventes) | 4 566 €/m² (15 ventes) | +9 % |
| 5 | Domaine des Golfes Clairs | 4 495 €/m² (16 ventes) | 4 844 €/m² (12 ventes) | +8 % |
| 6 | Résidence le Petit Bois | 3 415 €/m² (12 ventes) | 3 673 €/m² (24 ventes) | +8 % |
| 7 | Résidence les Calanques | 3 042 €/m² (21 ventes) | 3 169 €/m² (14 ventes) | +4 % |
| 8 | Résidence Plein Sud | 3 500 €/m² (13 ventes) | 3 575 €/m² (12 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/66/argeles-sur-mer