Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Amélie-les-Bains-Palalda
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (17 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de la Petite Provence | 1 585 €/m² (45 ventes) | 1 479 €/m² (38 ventes) | −7 % |
| 2 | Rue Joseph Coste | 1 338 €/m² (34 ventes) | 1 291 €/m² (20 ventes) | −4 % |
| 3 | Rue de la Riviera | 1 560 €/m² (18 ventes) | 1 515 €/m² (14 ventes) | −3 % |
| 4 | Rue Castellane | 1 349 €/m² (16 ventes) | 1 325 €/m² (10 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route du Col du Fourtou | 1 288 €/m² (20 ventes) | 1 675 €/m² (19 ventes) | +30 % |
| 2 | Avenue du Gen de Gaulle | 1 239 €/m² (15 ventes) | 1 532 €/m² (16 ventes) | +24 % |
| 3 | Avenue du Doc Bouix | 1 345 €/m² (18 ventes) | 1 608 €/m² (22 ventes) | +20 % |
| 4 | Avenue du Vieux Pont | 1 360 €/m² (34 ventes) | 1 586 €/m² (27 ventes) | +17 % |
| 5 | Rue Joan Di | 1 343 €/m² (15 ventes) | 1 559 €/m² (17 ventes) | +16 % |
| 6 | Rue des Cedres | 1 565 €/m² (12 ventes) | 1 781 €/m² (11 ventes) | +14 % |
| 7 | Rue du Parc | 1 448 €/m² (63 ventes) | 1 626 €/m² (24 ventes) | +12 % |
| 8 | Place Mal Joffre | 1 152 €/m² (11 ventes) | 1 224 €/m² (13 ventes) | +6 % |
| 9 | Cae Del Pardal | 1 209 €/m² (16 ventes) | 1 276 €/m² (10 ventes) | +6 % |
| 10 | Avenue Gen Leclerc | 1 242 €/m² (26 ventes) | 1 274 €/m² (16 ventes) | +3 % |
| 11 | Avenue du Vallespir | 1 391 €/m² (65 ventes) | 1 426 €/m² (43 ventes) | +3 % |
| 12 | Rue des Genets d'Or | 1 756 €/m² (18 ventes) | 1 776 €/m² (16 ventes) | +1 % |
| 13 | Rue des Thermes | 1 331 €/m² (43 ventes) | 1 334 €/m² (29 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/66/amelie-les-bains-palalda
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