Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Billère
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (17 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Beziou | 1 850 €/m² (10 ventes) | 1 737 €/m² (18 ventes) | −6 % |
| 2 | Rue Jean Jacques Rousseau | 2 408 €/m² (23 ventes) | 2 270 €/m² (24 ventes) | −6 % |
| 3 | Avenue Jean Mermoz | 2 194 €/m² (20 ventes) | 2 096 €/m² (22 ventes) | −4 % |
| 4 | Résidence Oxford | 2 252 €/m² (16 ventes) | 2 207 €/m² (16 ventes) | −2 % |
| 5 | Avenue de Lons | 1 714 €/m² (20 ventes) | 1 712 €/m² (41 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Henri 4 | 2 065 €/m² (11 ventes) | 2 500 €/m² (9 ventes) | +21 % |
| 2 | Rue Guynemer | 2 131 €/m² (10 ventes) | 2 552 €/m² (11 ventes) | +20 % |
| 3 | Rue Laffitte | 1 566 €/m² (12 ventes) | 1 824 €/m² (17 ventes) | +16 % |
| 4 | Rue de Galas | 1 886 €/m² (18 ventes) | 2 150 €/m² (23 ventes) | +14 % |
| 5 | Rue du Baron D'este | 2 234 €/m² (14 ventes) | 2 541 €/m² (9 ventes) | +14 % |
| 6 | Avenue du Tonkin | 2 032 €/m² (18 ventes) | 2 302 €/m² (10 ventes) | +13 % |
| 7 | Route de Bayonne | 1 782 €/m² (58 ventes) | 1 990 €/m² (42 ventes) | +12 % |
| 8 | Avenue Baron Seguier | 2 188 €/m² (11 ventes) | 2 381 €/m² (21 ventes) | +9 % |
| 9 | Avenue du Chateau D'este | 2 016 €/m² (26 ventes) | 2 175 €/m² (22 ventes) | +8 % |
| 10 | Rue du Lys | 2 034 €/m² (24 ventes) | 2 095 €/m² (17 ventes) | +3 % |
| 11 | Rue du Lacaou | 2 235 €/m² (53 ventes) | 2 281 €/m² (27 ventes) | +2 % |
| 12 | Rue Louis Barthou | 2 082 €/m² (9 ventes) | 2 117 €/m² (13 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/64/billere