Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bayonne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (46 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Port-neuf | 4 502 €/m² (8 ventes) | 3 530 €/m² (8 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue des Cordeliers | 4 573 €/m² (13 ventes) | 3 750 €/m² (17 ventes) | −18 % |
| 3 | Rue d'Espagne | 4 393 €/m² (29 ventes) | 3 649 €/m² (15 ventes) | −17 % |
| 4 | Avenue Marechal Foch | 5 075 €/m² (18 ventes) | 4 343 €/m² (12 ventes) | −14 % |
| 5 | Avenue de l'Ursuya | 4 634 €/m² (12 ventes) | 4 000 €/m² (15 ventes) | −14 % |
| 6 | Rue Bourgneuf | 4 286 €/m² (28 ventes) | 3 787 €/m² (21 ventes) | −12 % |
| 7 | Rue de Masure | 5 313 €/m² (12 ventes) | 4 709 €/m² (15 ventes) | −11 % |
| 8 | Rue Docteur Lucien Compagnon | 4 618 €/m² (11 ventes) | 4 146 €/m² (14 ventes) | −10 % |
| 9 | Rue Suzanne Garanx | 4 017 €/m² (19 ventes) | 3 624 €/m² (10 ventes) | −10 % |
| 10 | Rue Adolphe Thiers | 4 976 €/m² (8 ventes) | 4 500 €/m² (8 ventes) | −10 % |
| 11 | Rue Brigadier Muscar | 4 399 €/m² (19 ventes) | 4 036 €/m² (14 ventes) | −8 % |
| 12 | Avenue de Sainte Croix | 2 696 €/m² (16 ventes) | 2 478 €/m² (15 ventes) | −8 % |
| 13 | Avenue Cpt Resplandy | 4 187 €/m² (10 ventes) | 3 857 €/m² (19 ventes) | −8 % |
| 14 | Rue Estitxu Robles-aranguiz | 3 857 €/m² (11 ventes) | 3 578 €/m² (17 ventes) | −7 % |
| 15 | Chemin de Sabalce | 4 590 €/m² (21 ventes) | 4 260 €/m² (14 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Lagreou | 3 909 €/m² (9 ventes) | 4 429 €/m² (8 ventes) | +13 % |
| 2 | Avenue Dubrocq | 4 743 €/m² (12 ventes) | 5 185 €/m² (13 ventes) | +9 % |
| 3 | Chemin de Laharie | 4 296 €/m² (34 ventes) | 4 598 €/m² (16 ventes) | +7 % |
| 4 | Chemin de Loustaounaou | 4 100 €/m² (19 ventes) | 4 307 €/m² (16 ventes) | +5 % |
| 5 | Rue Charles Floquet | 4 095 €/m² (15 ventes) | 4 268 €/m² (10 ventes) | +4 % |
| 6 | Boulevard du Bab | 3 766 €/m² (9 ventes) | 3 919 €/m² (15 ventes) | +4 % |
| 7 | Chemin de Hargous | 3 889 €/m² (11 ventes) | 4 044 €/m² (16 ventes) | +4 % |
| 8 | Quai Amiral Bergeret | 5 151 €/m² (10 ventes) | 5 338 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 9 | Rue des Basques | 4 309 €/m² (20 ventes) | 4 368 €/m² (14 ventes) | +1 % |
| 10 | Chemin de Fortune | 4 217 €/m² (13 ventes) | 4 257 €/m² (14 ventes) | +1 % |
| 11 | Chemin de Lestanquet | 3 983 €/m² (38 ventes) | 3 999 €/m² (30 ventes) | 0 % |
| 12 | Avenue Marechal Soult | 4 324 €/m² (21 ventes) | 4 328 €/m² (21 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/64/bayonne