Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Mont-Dore
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Georges Clemenceau | 3 194 €/m² (19 ventes) | 2 558 €/m² (13 ventes) | −20 % |
| 2 | Avenue des Belges | 2 801 €/m² (15 ventes) | 2 624 €/m² (12 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vge des Longes | 1 967 €/m² (21 ventes) | 2 225 €/m² (14 ventes) | +13 % |
| 2 | Rue de la Saigne | 2 509 €/m² (11 ventes) | 2 709 €/m² (13 ventes) | +8 % |
| 3 | Avenue Rene Cassin | 2 523 €/m² (20 ventes) | 2 645 €/m² (11 ventes) | +5 % |
| 4 | Avenue de la Liberation | 2 464 €/m² (21 ventes) | 2 530 €/m² (18 ventes) | +3 % |
| 5 | Place du Pantheon | 2 210 €/m² (14 ventes) | 2 250 €/m² (17 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/63/mont-dore