Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Chamalières
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (21 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Papeterie | 2 591 €/m² (17 ventes) | 2 074 €/m² (11 ventes) | −20 % |
| 2 | Avenue Beausite | 2 613 €/m² (10 ventes) | 2 330 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 3 | Rue du Pre l'Abbe | 2 788 €/m² (8 ventes) | 2 501 €/m² (8 ventes) | −10 % |
| 4 | Avenue de Royat | 2 716 €/m² (60 ventes) | 2 437 €/m² (56 ventes) | −10 % |
| 5 | Place Charles de Gaulle | 2 808 €/m² (11 ventes) | 2 535 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 6 | Boulevard Gambetta | 2 491 €/m² (34 ventes) | 2 258 €/m² (25 ventes) | −9 % |
| 7 | Avenue Pasteur | 2 388 €/m² (29 ventes) | 2 181 €/m² (24 ventes) | −9 % |
| 8 | Rue Chateaubriand | 2 164 €/m² (24 ventes) | 1 977 €/m² (16 ventes) | −9 % |
| 9 | Rue Jules Guesde | 2 267 €/m² (10 ventes) | 2 081 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 10 | Avenue Thermale | 3 056 €/m² (23 ventes) | 2 909 €/m² (16 ventes) | −5 % |
| 11 | Avenue Joseph Claussat | 2 302 €/m² (53 ventes) | 2 206 €/m² (47 ventes) | −4 % |
| 12 | Avenue Jean Jaures | 2 532 €/m² (52 ventes) | 2 450 €/m² (45 ventes) | −3 % |
| 13 | Avenue des Thermes | 2 409 €/m² (28 ventes) | 2 395 €/m² (23 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Impasse Jules Massenet | 1 967 €/m² (10 ventes) | 2 194 €/m² (8 ventes) | +12 % |
| 2 | Avenue de Villars | 3 401 €/m² (16 ventes) | 3 753 €/m² (10 ventes) | +10 % |
| 3 | Avenue de la Gare | 2 253 €/m² (18 ventes) | 2 406 €/m² (13 ventes) | +7 % |
| 4 | Place Landouzy | 2 039 €/m² (22 ventes) | 2 137 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 5 | Avenue Jocelyn Bargoin | 1 900 €/m² (9 ventes) | 1 976 €/m² (8 ventes) | +4 % |
| 6 | Rue de Champreal | 2 303 €/m² (8 ventes) | 2 371 €/m² (9 ventes) | +3 % |
| 7 | Rue Ernest Renan | 2 669 €/m² (16 ventes) | 2 740 €/m² (8 ventes) | +3 % |
| 8 | Avenue Jules Massenet | 2 218 €/m² (18 ventes) | 2 235 €/m² (25 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/63/chamalieres