Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Omer
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quai du Haut Pont | 1 210 €/m² (11 ventes) | 938 €/m² (11 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue de Dunkerque | 1 667 €/m² (21 ventes) | 1 331 €/m² (14 ventes) | −20 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Calais | 1 914 €/m² (18 ventes) | 3 161 €/m² (17 ventes) | +65 % |
| 2 | Rue de la Poissonnerie | 1 153 €/m² (9 ventes) | 1 415 €/m² (11 ventes) | +23 % |
| 3 | Route de Clairmarais | 1 343 €/m² (9 ventes) | 1 356 €/m² (8 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/62/saint-omer