Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Martin-Boulogne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de Saint Omer | 1 480 €/m² (32 ventes) | 1 813 €/m² (24 ventes) | +23 % |
| 2 | Route de Desvres | 1 342 €/m² (8 ventes) | 1 614 €/m² (13 ventes) | +20 % |
| 3 | Rue Charles Gide | 1 480 €/m² (8 ventes) | 1 758 €/m² (14 ventes) | +19 % |
| 4 | Allée des Jardins de la Cluse | 2 088 €/m² (28 ventes) | 2 194 €/m² (25 ventes) | +5 % |
| 5 | Rue Henot | 1 633 €/m² (10 ventes) | 1 659 €/m² (8 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/62/saint-martin-boulogne
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