Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Neufchâtel-Hardelot
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de la Mer | 6 777 €/m² (42 ventes) | 6 508 €/m² (31 ventes) | −4 % |
| 2 | Avenue Winston Churchill | 7 215 €/m² (38 ventes) | 7 129 €/m² (31 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du General de Gaulle | 5 091 €/m² (9 ventes) | 5 958 €/m² (15 ventes) | +17 % |
| 2 | Avenue du Golf | 5 000 €/m² (9 ventes) | 5 827 €/m² (15 ventes) | +17 % |
| 3 | Avenue Francois 1 | 4 631 €/m² (43 ventes) | 5 194 €/m² (28 ventes) | +12 % |
| 4 | Rue des Anglais | 5 000 €/m² (48 ventes) | 5 018 €/m² (15 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/62/neufchatel-hardelot
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