Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Lens
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Londres | 1 821 €/m² (18 ventes) | 1 738 €/m² (8 ventes) | −5 % |
| 2 | Rue Edouard Bollaert | 1 594 €/m² (19 ventes) | 1 550 €/m² (20 ventes) | −3 % |
| 3 | Rue des Jardins | 1 466 €/m² (18 ventes) | 1 441 €/m² (14 ventes) | −2 % |
| 4 | Avenue Alfred Maes | 1 459 €/m² (34 ventes) | 1 439 €/m² (27 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Eugene Bar | 1 650 €/m² (9 ventes) | 2 181 €/m² (8 ventes) | +32 % |
| 2 | Boulevard du Marais | 1 211 €/m² (16 ventes) | 1 553 €/m² (12 ventes) | +28 % |
| 3 | Rue Victor Hugo | 1 390 €/m² (12 ventes) | 1 523 €/m² (11 ventes) | +10 % |
| 4 | Avenue Alfred Van Pelt | 1 405 €/m² (26 ventes) | 1 489 €/m² (11 ventes) | +6 % |
| 5 | Route de la Bassee | 1 690 €/m² (11 ventes) | 1 695 €/m² (11 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/62/lens