Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Hénin-Beaumont
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Albert Schweitzer | 1 324 €/m² (9 ventes) | 1 118 €/m² (9 ventes) | −16 % |
| 2 | Rue Pierre Brossolette | 1 258 €/m² (13 ventes) | 1 144 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 3 | Rue Robert Ayle | 1 273 €/m² (10 ventes) | 1 199 €/m² (9 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence les Peupliers Rue P. Bert | 1 285 €/m² (10 ventes) | 1 439 €/m² (20 ventes) | +12 % |
| 2 | Rue Jules Ferry | 1 505 €/m² (10 ventes) | 1 558 €/m² (13 ventes) | +4 % |
| 3 | Boulevard Robert Schumann | 1 401 €/m² (8 ventes) | 1 413 €/m² (10 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/62/henin-beaumont