Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Carvin
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Fusilles | 2 097 €/m² (9 ventes) | 1 551 €/m² (9 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue Jean Moulin | 1 395 €/m² (8 ventes) | 1 211 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 3 | Rue du Marechal Foch | 1 451 €/m² (8 ventes) | 1 305 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 4 | Rue Thibaut | 1 662 €/m² (14 ventes) | 1 618 €/m² (9 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Seraphin Cordier | 1 471 €/m² (11 ventes) | 1 918 €/m² (10 ventes) | +30 % |
| 2 | Rue Francisco Ferrer | 1 405 €/m² (13 ventes) | 1 726 €/m² (8 ventes) | +23 % |
| 3 | Rue Edouard Plachez | 1 589 €/m² (11 ventes) | 1 867 €/m² (9 ventes) | +17 % |
| 4 | Rue Cyprien Quinet | 1 592 €/m² (9 ventes) | 1 757 €/m² (9 ventes) | +10 % |
| 5 | Rue du Marechal Joffre | 1 414 €/m² (10 ventes) | 1 545 €/m² (10 ventes) | +9 % |
| 6 | Rue de l'Egalite | 1 651 €/m² (11 ventes) | 1 674 €/m² (14 ventes) | +1 % |
| 7 | Rue Arthur Lamendin | 1 706 €/m² (13 ventes) | 1 722 €/m² (8 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/62/carvin