Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Boulogne-sur-Mer
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (17 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Chanoine Pillons | 1 953 €/m² (21 ventes) | 1 395 €/m² (15 ventes) | −29 % |
| 2 | Rue Felix Adam | 1 905 €/m² (21 ventes) | 1 517 €/m² (12 ventes) | −20 % |
| 3 | Parc des Quatre Moulins | 1 215 €/m² (18 ventes) | 1 070 €/m² (12 ventes) | −12 % |
| 4 | Boulevard Sainte Beuve | 3 137 €/m² (26 ventes) | 2 875 €/m² (27 ventes) | −8 % |
| 5 | Rue de la Tour d'Odre | 1 574 €/m² (10 ventes) | 1 461 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 6 | Rue Salvador Allende | 1 485 €/m² (10 ventes) | 1 391 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 7 | Rue Ferdinand Buisson | 1 416 €/m² (12 ventes) | 1 376 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 8 | Rue Faidherbe | 1 472 €/m² (14 ventes) | 1 447 €/m² (15 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Val Saint Martin | 1 222 €/m² (11 ventes) | 1 579 €/m² (12 ventes) | +29 % |
| 2 | Rue Nationale | 1 382 €/m² (14 ventes) | 1 728 €/m² (15 ventes) | +25 % |
| 3 | Boulevard Auguste Mariette | 1 454 €/m² (9 ventes) | 1 799 €/m² (16 ventes) | +24 % |
| 4 | Avenue John Kennedy | 1 843 €/m² (12 ventes) | 2 188 €/m² (9 ventes) | +19 % |
| 5 | Rue de Bomarsund | 1 416 €/m² (12 ventes) | 1 562 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 6 | Gr Grande Rue | 1 565 €/m² (20 ventes) | 1 708 €/m² (9 ventes) | +9 % |
| 7 | Rue Panetie | 1 800 €/m² (13 ventes) | 1 924 €/m² (13 ventes) | +7 % |
| 8 | Rue du Camp de Droite | 1 574 €/m² (16 ventes) | 1 655 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 9 | Avenue Charles de Gaulle | 2 077 €/m² (14 ventes) | 2 081 €/m² (12 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/62/boulogne-sur-mer