Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Berck
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (19 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de l'Imperatrice | 3 610 €/m² (71 ventes) | 2 758 €/m² (44 ventes) | −24 % |
| 2 | Rue Carnot | 2 722 €/m² (11 ventes) | 2 341 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 3 | Rue Gabriel Peri | 2 804 €/m² (14 ventes) | 2 460 €/m² (8 ventes) | −12 % |
| 4 | Rue Rothschild | 2 920 €/m² (38 ventes) | 2 575 €/m² (16 ventes) | −12 % |
| 5 | Rue du Haut Banc | 2 346 €/m² (11 ventes) | 2 149 €/m² (10 ventes) | −8 % |
| 6 | Rue Division Leclerc | 2 846 €/m² (11 ventes) | 2 657 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 7 | Résidence Parc de la Frenaie | 2 704 €/m² (8 ventes) | 2 539 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 8 | Boulevard de Paris | 4 091 €/m² (18 ventes) | 4 015 €/m² (11 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Arthur Becquart | 2 917 €/m² (10 ventes) | 3 424 €/m² (13 ventes) | +17 % |
| 2 | Avenue Saint Exupery | 3 568 €/m² (24 ventes) | 4 131 €/m² (33 ventes) | +16 % |
| 3 | Rue du Calvaire | 3 358 €/m² (10 ventes) | 3 879 €/m² (12 ventes) | +16 % |
| 4 | Esplanade Parmentier | 4 238 €/m² (8 ventes) | 4 854 €/m² (12 ventes) | +15 % |
| 5 | Boulevard de Boulogne | 2 801 €/m² (28 ventes) | 3 156 €/m² (11 ventes) | +13 % |
| 6 | Avenue du Huit Mai 1945 | 1 979 €/m² (9 ventes) | 2 164 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 7 | Résidence Apollo Av Marianne | 3 908 €/m² (9 ventes) | 4 155 €/m² (10 ventes) | +6 % |
| 8 | Chemin des Anglais | 2 193 €/m² (20 ventes) | 2 285 €/m² (8 ventes) | +4 % |
| 9 | Avenue Michel Malingre | 3 222 €/m² (11 ventes) | 3 348 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 10 | Résidence Villas Opale / Corps Garde | 3 876 €/m² (9 ventes) | 3 939 €/m² (10 ventes) | +2 % |
| 11 | Rue du Foier | 3 158 €/m² (10 ventes) | 3 177 €/m² (21 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/62/berck