Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Arras
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (25 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Gambetta | 3 254 €/m² (16 ventes) | 2 483 €/m² (15 ventes) | −24 % |
| 2 | Avenue Fernand Lobbedez | 2 754 €/m² (11 ventes) | 2 118 €/m² (14 ventes) | −23 % |
| 3 | Square Saint Jean | 1 623 €/m² (11 ventes) | 1 259 €/m² (10 ventes) | −22 % |
| 4 | Rue Gaston Debray | 2 386 €/m² (27 ventes) | 2 083 €/m² (16 ventes) | −13 % |
| 5 | Avenue de l'Hippodrome | 1 800 €/m² (13 ventes) | 1 616 €/m² (10 ventes) | −10 % |
| 6 | Rue Beaumarchais | 2 760 €/m² (12 ventes) | 2 518 €/m² (13 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue Baudimont | 2 667 €/m² (15 ventes) | 2 455 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 8 | Rue Emile Zola | 2 348 €/m² (20 ventes) | 2 247 €/m² (10 ventes) | −4 % |
| 9 | Rue du Beguinage | 2 795 €/m² (8 ventes) | 2 698 €/m² (9 ventes) | −3 % |
| 10 | Rue Saint Maurice | 2 418 €/m² (10 ventes) | 2 349 €/m² (11 ventes) | −3 % |
| 11 | Rue Louis Legay | 2 661 €/m² (20 ventes) | 2 611 €/m² (11 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Temple | 1 915 €/m² (11 ventes) | 2 788 €/m² (11 ventes) | +46 % |
| 2 | Rue de Cambrai | 2 213 €/m² (18 ventes) | 2 872 €/m² (15 ventes) | +30 % |
| 3 | Rue Saint Aubert | 2 019 €/m² (9 ventes) | 2 380 €/m² (12 ventes) | +18 % |
| 4 | Rue des Capucins | 2 661 €/m² (10 ventes) | 3 121 €/m² (8 ventes) | +17 % |
| 5 | Boulevard de Strasbourg | 2 219 €/m² (10 ventes) | 2 496 €/m² (12 ventes) | +12 % |
| 6 | Boulevard Carnot | 2 138 €/m² (9 ventes) | 2 371 €/m² (10 ventes) | +11 % |
| 7 | Rue Grassin Baledans | 2 552 €/m² (23 ventes) | 2 722 €/m² (25 ventes) | +7 % |
| 8 | Rue d'Athenes | 2 279 €/m² (20 ventes) | 2 421 €/m² (11 ventes) | +6 % |
| 9 | Avenue John F Kennedy | 2 316 €/m² (16 ventes) | 2 450 €/m² (23 ventes) | +6 % |
| 10 | Rue de l'Abbe Lemire | 2 145 €/m² (19 ventes) | 2 259 €/m² (16 ventes) | +5 % |
| 11 | Rue Emile Didier | 2 543 €/m² (29 ventes) | 2 591 €/m² (13 ventes) | +2 % |
| 12 | Boulevard de la Liberte | 2 000 €/m² (9 ventes) | 2 029 €/m² (8 ventes) | +1 % |
| 13 | Rue du Huit Mai 1945 | 2 363 €/m² (10 ventes) | 2 375 €/m² (9 ventes) | +1 % |
| 14 | Rue d'Amiens | 2 326 €/m² (19 ventes) | 2 333 €/m² (18 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/62/arras