Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Nogent-sur-Oise
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du 8 Mai | 1 761 €/m² (13 ventes) | 1 537 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 2 | Rue Jean de la Fontaine | 2 293 €/m² (8 ventes) | 2 026 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 3 | Rue du Gen de Gaulle | 2 320 €/m² (13 ventes) | 2 318 €/m² (10 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Dr Schweitzer | 1 426 €/m² (18 ventes) | 1 490 €/m² (16 ventes) | +4 % |
| 2 | Rue Gambetta | 1 355 €/m² (28 ventes) | 1 398 €/m² (18 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/60/nogent-sur-oise