Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Creil
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Henri Pauquet | 2 652 €/m² (12 ventes) | 1 900 €/m² (9 ventes) | −28 % |
| 2 | Rue Gerard de Nerval | 1 422 €/m² (14 ventes) | 1 188 €/m² (13 ventes) | −16 % |
| 3 | Rue Benjamin Raspail | 2 000 €/m² (13 ventes) | 1 774 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 4 | Rue du Plessis Pommeraye | 2 268 €/m² (17 ventes) | 2 050 €/m² (10 ventes) | −10 % |
| 5 | Rue Etienne Dolet | 2 233 €/m² (9 ventes) | 2 051 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 6 | Rue Gambetta | 2 262 €/m² (15 ventes) | 2 170 €/m² (15 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée Van Gogh | 1 154 €/m² (8 ventes) | 1 356 €/m² (8 ventes) | +18 % |
| 2 | Rue Jean Jaures | 3 102 €/m² (33 ventes) | 3 156 €/m² (13 ventes) | +2 % |
| 3 | Rue Jules Juillet | 1 702 €/m² (19 ventes) | 1 713 €/m² (16 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/60/creil