Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Beauvais
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (26 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue d'Amiens | 2 694 €/m² (19 ventes) | 1 910 €/m² (9 ventes) | −29 % |
| 2 | Rue du Faubourg Saint Jean | 2 272 €/m² (13 ventes) | 1 692 €/m² (13 ventes) | −26 % |
| 3 | Rue Binet | 1 697 €/m² (10 ventes) | 1 303 €/m² (10 ventes) | −23 % |
| 4 | Rue de Saint Just des Marais | 2 071 €/m² (19 ventes) | 1 655 €/m² (13 ventes) | −20 % |
| 5 | Avenue de Champagne | 1 167 €/m² (19 ventes) | 964 €/m² (23 ventes) | −17 % |
| 6 | Rue des Cevennes | 1 278 €/m² (8 ventes) | 1 089 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 7 | Résidence Jeanne Hachette | 1 137 €/m² (56 ventes) | 1 021 €/m² (41 ventes) | −10 % |
| 8 | Rue de la Madeleine | 1 967 €/m² (9 ventes) | 1 787 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 9 | Rue du Onze Novembre 1918 | 1 458 €/m² (13 ventes) | 1 327 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 10 | Rue de Paris | 1 970 €/m² (18 ventes) | 1 797 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 11 | Rue du Pont Laverdure | 2 083 €/m² (30 ventes) | 1 961 €/m² (25 ventes) | −6 % |
| 12 | Rue de Clermont | 2 403 €/m² (17 ventes) | 2 284 €/m² (8 ventes) | −5 % |
| 13 | Rue de Calais | 2 761 €/m² (18 ventes) | 2 627 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 14 | Avenue de Bourgogne | 1 100 €/m² (17 ventes) | 1 050 €/m² (8 ventes) | −5 % |
| 15 | Rue du Docteur Leblond | 1 154 €/m² (21 ventes) | 1 109 €/m² (14 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Gascogne | 955 €/m² (12 ventes) | 1 368 €/m² (16 ventes) | +43 % |
| 2 | Rue du General Koenig | 2 048 €/m² (12 ventes) | 2 365 €/m² (9 ventes) | +15 % |
| 3 | Rue des Jacobins | 1 645 €/m² (11 ventes) | 1 892 €/m² (16 ventes) | +15 % |
| 4 | Rue des Vignes | 1 200 €/m² (8 ventes) | 1 326 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 5 | Rue de Notre Dame du Thil | 2 396 €/m² (31 ventes) | 2 560 €/m² (25 ventes) | +7 % |
| 6 | Rue Beauregard | 2 224 €/m² (9 ventes) | 2 329 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 7 | Avenue de la Republique | 2 294 €/m² (9 ventes) | 2 375 €/m² (13 ventes) | +4 % |
| 8 | Rue des Teinturiers | 2 803 €/m² (18 ventes) | 2 869 €/m² (10 ventes) | +2 % |
| 9 | Rue Pierre Jacoby | 2 125 €/m² (8 ventes) | 2 143 €/m² (19 ventes) | +1 % |
| 10 | Rue du Pre Martinet | 1 650 €/m² (12 ventes) | 1 653 €/m² (13 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/60/beauvais