Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Wattrelos
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (15 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Martinoire | 2 866 €/m² (10 ventes) | 1 656 €/m² (8 ventes) | −42 % |
| 2 | Rue Henri Briffaut | 2 550 €/m² (13 ventes) | 1 644 €/m² (11 ventes) | −36 % |
| 3 | Rue Jules Guesde | 2 371 €/m² (21 ventes) | 1 736 €/m² (20 ventes) | −27 % |
| 4 | Rue Richard Wagner | 1 552 €/m² (8 ventes) | 1 283 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 5 | Rue du Mont A Leux | 1 943 €/m² (9 ventes) | 1 724 €/m² (12 ventes) | −11 % |
| 6 | Avenue Henri Carette | 2 012 €/m² (11 ventes) | 1 920 €/m² (8 ventes) | −5 % |
| 7 | Rue du Petit Tournai | 1 694 €/m² (12 ventes) | 1 638 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 8 | Rue des Trois Pierres | 1 956 €/m² (11 ventes) | 1 951 €/m² (13 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Vieux Bureau | 1 880 €/m² (10 ventes) | 2 293 €/m² (10 ventes) | +22 % |
| 2 | Rue Carnot | 1 452 €/m² (21 ventes) | 1 650 €/m² (15 ventes) | +14 % |
| 3 | Rue Pierre Catteau | 1 989 €/m² (15 ventes) | 2 242 €/m² (12 ventes) | +13 % |
| 4 | Rue Faidherbe | 1 750 €/m² (11 ventes) | 1 887 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 5 | Rue Gabriel Peri | 1 776 €/m² (16 ventes) | 1 893 €/m² (12 ventes) | +7 % |
| 6 | Rue Louise Michel | 1 401 €/m² (10 ventes) | 1 472 €/m² (11 ventes) | +5 % |
| 7 | Boulevard Andre Cambray | 2 193 €/m² (13 ventes) | 2 274 €/m² (12 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/wattrelos