Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Wasquehal
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Tourcoing | 2 241 €/m² (18 ventes) | 1 890 €/m² (13 ventes) | −16 % |
| 2 | Rue Lamartine | 4 108 €/m² (9 ventes) | 3 623 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 3 | Rue Louise Michel | 3 481 €/m² (9 ventes) | 3 165 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 4 | Rue Jean Bart | 2 228 €/m² (14 ventes) | 2 055 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 5 | Rue Voltaire | 3 318 €/m² (12 ventes) | 3 122 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 6 | Allée du Chateau Blanc | 3 408 €/m² (9 ventes) | 3 321 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 7 | Avenue de Flandre | 3 525 €/m² (14 ventes) | 3 467 €/m² (19 ventes) | −2 % |
| 8 | Rue Leon Jouhaux | 3 118 €/m² (9 ventes) | 3 080 €/m² (8 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Coli | 3 107 €/m² (11 ventes) | 3 210 €/m² (13 ventes) | +3 % |
| 2 | Rue Jeanine Pilliaert | 3 136 €/m² (17 ventes) | 3 170 €/m² (14 ventes) | +1 % |
| 3 | Rue Emile Dellette | 2 650 €/m² (14 ventes) | 2 677 €/m² (13 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/wasquehal