Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Wambrechies
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Marquette | 3 571 €/m² (13 ventes) | 2 973 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 2 | Rue du Chateau Valois | 3 938 €/m² (14 ventes) | 3 706 €/m² (13 ventes) | −6 % |
| 3 | Rue de Quesnoy | 3 651 €/m² (14 ventes) | 3 473 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 4 | Allée du Petit Paradis | 4 147 €/m² (9 ventes) | 3 966 €/m² (12 ventes) | −4 % |
| 5 | Rue d'Ypres | 3 473 €/m² (29 ventes) | 3 338 €/m² (22 ventes) | −4 % |
| 6 | Rue des Piqurieres | 3 968 €/m² (10 ventes) | 3 829 €/m² (12 ventes) | −4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/wambrechies