Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Villeneuve-d'Ascq
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (18 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jules Boucly | 4 247 €/m² (9 ventes) | 2 530 €/m² (10 ventes) | −40 % |
| 2 | Rue de Lille | 2 844 €/m² (12 ventes) | 1 984 €/m² (13 ventes) | −30 % |
| 3 | Rue Jean Jaures | 3 263 €/m² (24 ventes) | 2 727 €/m² (11 ventes) | −16 % |
| 4 | Rue John Hadley | 4 304 €/m² (17 ventes) | 3 765 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 5 | Allée Chardin | 3 360 €/m² (9 ventes) | 2 985 €/m² (19 ventes) | −11 % |
| 6 | Boulevard Albert 1er | 2 076 €/m² (30 ventes) | 1 882 €/m² (26 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue Alexandre Detroy | 2 996 €/m² (15 ventes) | 2 796 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 8 | Rue de L'abbe Bonpain | 1 889 €/m² (20 ventes) | 1 769 €/m² (17 ventes) | −6 % |
| 9 | Rue des Veterans | 3 261 €/m² (9 ventes) | 3 082 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 10 | Rue de la Chevalerie | 2 477 €/m² (34 ventes) | 2 400 €/m² (28 ventes) | −3 % |
| 11 | Rue Ronsard | 1 839 €/m² (17 ventes) | 1 782 €/m² (12 ventes) | −3 % |
| 12 | Rue Gaston Baratte | 3 066 €/m² (15 ventes) | 3 010 €/m² (10 ventes) | −2 % |
| 13 | Rue Kleber | 3 940 €/m² (8 ventes) | 3 870 €/m² (8 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Eugene Delacroix | 1 505 €/m² (16 ventes) | 1 806 €/m² (12 ventes) | +20 % |
| 2 | Rue des Fusilles | 4 023 €/m² (25 ventes) | 4 300 €/m² (42 ventes) | +7 % |
| 3 | Allée des Colombiers | 1 983 €/m² (26 ventes) | 2 118 €/m² (13 ventes) | +7 % |
| 4 | Rue Tremiere | 6 545 €/m² (13 ventes) | 6 884 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 5 | Avenue de Brigode | 5 477 €/m² (12 ventes) | 5 741 €/m² (13 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/villeneuve-d-ascq