Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Valenciennes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (27 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Denain | 3 326 €/m² (31 ventes) | 1 692 €/m² (20 ventes) | −49 % |
| 2 | Avenue de Liege | 2 802 €/m² (22 ventes) | 1 746 €/m² (14 ventes) | −38 % |
| 3 | Avenue Desandrouins | 1 450 €/m² (11 ventes) | 1 022 €/m² (8 ventes) | −30 % |
| 4 | Rue Delsaux | 2 231 €/m² (12 ventes) | 1 604 €/m² (8 ventes) | −28 % |
| 5 | Rue Saudeur | 1 641 €/m² (9 ventes) | 1 196 €/m² (9 ventes) | −27 % |
| 6 | Rue Che des Planches Che Prive | 3 820 €/m² (34 ventes) | 3 179 €/m² (17 ventes) | −17 % |
| 7 | Rue Ernest Macarez | 4 098 €/m² (39 ventes) | 3 559 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 8 | Rue du Marquis Res Flandres | 1 715 €/m² (10 ventes) | 1 495 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 9 | Rue Desire Gernez | 1 962 €/m² (9 ventes) | 1 720 €/m² (8 ventes) | −12 % |
| 10 | Rue Percepain | 2 769 €/m² (14 ventes) | 2 455 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 11 | Chemin du Halage | 3 069 €/m² (11 ventes) | 2 821 €/m² (24 ventes) | −8 % |
| 12 | Avenue Dampierre | 2 034 €/m² (27 ventes) | 1 893 €/m² (10 ventes) | −7 % |
| 13 | Rue du Roleur | 1 854 €/m² (8 ventes) | 1 737 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 14 | Rue de Paris | 1 994 €/m² (19 ventes) | 1 886 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 15 | Résidence Val Clair R S Leboucq | 1 729 €/m² (8 ventes) | 1 656 €/m² (10 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue d'Amsterdam | 1 848 €/m² (9 ventes) | 2 253 €/m² (10 ventes) | +22 % |
| 2 | Rue Milhomme | 2 092 €/m² (20 ventes) | 2 371 €/m² (19 ventes) | +13 % |
| 3 | Rue Durin | 2 021 €/m² (14 ventes) | 2 247 €/m² (10 ventes) | +11 % |
| 4 | Avenue de Liege Res J. Brel | 1 708 €/m² (11 ventes) | 1 826 €/m² (12 ventes) | +7 % |
| 5 | Rue Baudouin l'Edifieur | 2 188 €/m² (16 ventes) | 2 305 €/m² (14 ventes) | +5 % |
| 6 | Boulevard Harpignies | 2 361 €/m² (20 ventes) | 2 472 €/m² (16 ventes) | +5 % |
| 7 | Rue Henry Derycke les Tertiale | 2 241 €/m² (35 ventes) | 2 249 €/m² (11 ventes) | 0 % |
| 8 | Rue de la Digue Resid Rubens | 2 188 €/m² (27 ventes) | 2 195 €/m² (16 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/valenciennes