Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Tourcoing
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (62 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Racine | 2 151 €/m² (12 ventes) | 1 437 €/m² (8 ventes) | −33 % |
| 2 | Rue de la Malcense | 1 817 €/m² (28 ventes) | 1 438 €/m² (17 ventes) | −21 % |
| 3 | Rue Duguay Trouin | 2 074 €/m² (26 ventes) | 1 662 €/m² (14 ventes) | −20 % |
| 4 | Rue des Poutrains | 1 983 €/m² (8 ventes) | 1 650 €/m² (14 ventes) | −17 % |
| 5 | Rue du Sergent Bobillot | 2 310 €/m² (8 ventes) | 1 940 €/m² (11 ventes) | −16 % |
| 6 | Rue Saint Blaise | 1 804 €/m² (15 ventes) | 1 521 €/m² (10 ventes) | −16 % |
| 7 | Ctre du Gen de Gaulle | 1 371 €/m² (28 ventes) | 1 161 €/m² (17 ventes) | −15 % |
| 8 | Avenue Gustave Dron | 1 686 €/m² (26 ventes) | 1 431 €/m² (24 ventes) | −15 % |
| 9 | Rue du Dragon | 1 964 €/m² (9 ventes) | 1 689 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 10 | Rue Winoc Chocqueel | 1 756 €/m² (20 ventes) | 1 539 €/m² (20 ventes) | −12 % |
| 11 | Rue du Blanc Seau | 2 512 €/m² (44 ventes) | 2 241 €/m² (59 ventes) | −11 % |
| 12 | Rue d'Anvers | 1 493 €/m² (9 ventes) | 1 338 €/m² (13 ventes) | −10 % |
| 13 | Boulevard Gambetta | 1 887 €/m² (15 ventes) | 1 695 €/m² (19 ventes) | −10 % |
| 14 | Rue de la Croix Blanche | 1 922 €/m² (11 ventes) | 1 738 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 15 | Rue Roger Speybrock | 1 841 €/m² (15 ventes) | 1 682 €/m² (13 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Pont de Neuville | 2 315 €/m² (15 ventes) | 3 164 €/m² (18 ventes) | +37 % |
| 2 | Rue du Dahomey | 1 214 €/m² (9 ventes) | 1 563 €/m² (9 ventes) | +29 % |
| 3 | Rue de la Baille | 1 430 €/m² (10 ventes) | 1 735 €/m² (8 ventes) | +21 % |
| 4 | Rue des Trois Pierres | 1 646 €/m² (11 ventes) | 1 947 €/m² (8 ventes) | +18 % |
| 5 | Rue de Wailly | 1 600 €/m² (33 ventes) | 1 842 €/m² (26 ventes) | +15 % |
| 6 | Rue de Fleurus | 1 556 €/m² (9 ventes) | 1 771 €/m² (8 ventes) | +14 % |
| 7 | Rue de l'Hippodrome | 2 161 €/m² (10 ventes) | 2 399 €/m² (12 ventes) | +11 % |
| 8 | Rue des Francs | 1 404 €/m² (10 ventes) | 1 556 €/m² (8 ventes) | +11 % |
| 9 | Rue Nationale | 1 495 €/m² (20 ventes) | 1 625 €/m² (15 ventes) | +9 % |
| 10 | Rue de la Ferme | 1 694 €/m² (12 ventes) | 1 796 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 11 | Rue Noel Legleye | 1 667 €/m² (15 ventes) | 1 767 €/m² (10 ventes) | +6 % |
| 12 | Rue des Bonnets | 3 158 €/m² (8 ventes) | 3 333 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 13 | Rue Jean Froissart | 1 394 €/m² (10 ventes) | 1 471 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 14 | Rue de Bouvines | 1 921 €/m² (10 ventes) | 2 025 €/m² (13 ventes) | +5 % |
| 15 | Quai de Cherbourg | 2 231 €/m² (24 ventes) | 2 340 €/m² (19 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/tourcoing