Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Somain
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Pierre Semard | 1 676 €/m² (17 ventes) | 1 064 €/m² (14 ventes) | −37 % |
| 2 | Rue Joseph Bouliez | 1 402 €/m² (12 ventes) | 1 072 €/m² (11 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue Wilson | 1 272 €/m² (10 ventes) | 1 133 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 4 | Rue Edmond Simon | 1 379 €/m² (17 ventes) | 1 255 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 5 | Rue Anatole France | 1 343 €/m² (17 ventes) | 1 256 €/m² (13 ventes) | −6 % |
| 6 | Rue Gambetta | 1 370 €/m² (8 ventes) | 1 360 €/m² (10 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Louise Michel | 1 602 €/m² (11 ventes) | 1 630 €/m² (10 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/somain