Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Seclin
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Maurice Bouchery | 2 798 €/m² (8 ventes) | 1 545 €/m² (13 ventes) | −45 % |
| 2 | Avenue Guillemaud | 2 346 €/m² (11 ventes) | 1 772 €/m² (8 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue Roger Bouvry | 2 462 €/m² (18 ventes) | 2 236 €/m² (20 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Quatorze Juillet | 2 182 €/m² (13 ventes) | 2 662 €/m² (10 ventes) | +22 % |
| 2 | Rue des Martyrs | 2 374 €/m² (11 ventes) | 2 839 €/m² (8 ventes) | +20 % |
| 3 | Rue de Burgault | 2 810 €/m² (34 ventes) | 2 923 €/m² (16 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/seclin