Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-André-lez-Lille
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Sadi Carnot | 4 285 €/m² (36 ventes) | 2 929 €/m² (11 ventes) | −32 % |
| 2 | Avenue du Marechal de Lattre | 3 706 €/m² (111 ventes) | 3 179 €/m² (68 ventes) | −14 % |
| 3 | Rue de Lambersart | 4 024 €/m² (33 ventes) | 3 606 €/m² (19 ventes) | −10 % |
| 4 | Rue Pasteur | 3 552 €/m² (21 ventes) | 3 373 €/m² (17 ventes) | −5 % |
| 5 | Rue Sainte Helene | 3 662 €/m² (44 ventes) | 3 558 €/m² (30 ventes) | −3 % |
| 6 | Rue Chanzy | 3 378 €/m² (16 ventes) | 3 357 €/m² (11 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Gisele Halimi | 2 558 €/m² (9 ventes) | 3 602 €/m² (9 ventes) | +41 % |
| 2 | Rue du General Leclerc | 3 401 €/m² (26 ventes) | 3 583 €/m² (22 ventes) | +5 % |
| 3 | Rue Georges Maertens | 3 760 €/m² (14 ventes) | 3 947 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 4 | Rue de Dormagen | 3 370 €/m² (9 ventes) | 3 469 €/m² (8 ventes) | +3 % |
| 5 | Rue Albert Bailly | 3 599 €/m² (8 ventes) | 3 610 €/m² (9 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/saint-andre-lez-lille
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