Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Amand-les-Eaux
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de Roubaix | 1 971 €/m² (17 ventes) | 1 621 €/m² (14 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue Henri Durre | 1 543 €/m² (21 ventes) | 1 366 €/m² (19 ventes) | −11 % |
| 3 | Rue Gustave Delory | 1 855 €/m² (16 ventes) | 1 833 €/m² (11 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Colliniere | 1 368 €/m² (9 ventes) | 1 680 €/m² (8 ventes) | +23 % |
| 2 | Avenue Ernest Couteaux | 1 812 €/m² (10 ventes) | 2 004 €/m² (8 ventes) | +11 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/saint-amand-les-eaux
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