Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Roubaix
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (30 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Lille | 2 976 €/m² (27 ventes) | 2 001 €/m² (13 ventes) | −33 % |
| 2 | Boulevard de Strasbourg | 1 262 €/m² (10 ventes) | 916 €/m² (8 ventes) | −27 % |
| 3 | Rue d'Inkermann | 1 901 €/m² (9 ventes) | 1 451 €/m² (8 ventes) | −24 % |
| 4 | Rue Decreme | 1 690 €/m² (10 ventes) | 1 300 €/m² (9 ventes) | −23 % |
| 5 | Rue d'Oran | 1 270 €/m² (9 ventes) | 980 €/m² (11 ventes) | −23 % |
| 6 | Rue Pierre de Roubaix | 1 440 €/m² (11 ventes) | 1 193 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 7 | Boulevard de Fourmies | 1 697 €/m² (10 ventes) | 1 433 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 8 | Avenue Linne | 2 270 €/m² (13 ventes) | 1 923 €/m² (9 ventes) | −15 % |
| 9 | Rue Ingres | 2 145 €/m² (29 ventes) | 1 893 €/m² (13 ventes) | −12 % |
| 10 | Rue Edouard Vaillant | 2 622 €/m² (60 ventes) | 2 341 €/m² (48 ventes) | −11 % |
| 11 | Rue de Lannoy | 1 603 €/m² (39 ventes) | 1 440 €/m² (32 ventes) | −10 % |
| 12 | Rue Remy Cogghe | 1 817 €/m² (8 ventes) | 1 683 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 13 | Rue du Marechal Foch | 1 978 €/m² (16 ventes) | 1 862 €/m² (11 ventes) | −6 % |
| 14 | Avenue Gustave Delory | 2 688 €/m² (43 ventes) | 2 548 €/m² (27 ventes) | −5 % |
| 15 | Rue Montgolfier | 1 197 €/m² (11 ventes) | 1 137 €/m² (16 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Ma Campagne | 795 €/m² (8 ventes) | 1 978 €/m² (13 ventes) | +149 % |
| 2 | Rue Nain | 1 000 €/m² (28 ventes) | 1 195 €/m² (16 ventes) | +20 % |
| 3 | Rue de Cartigny | 1 084 €/m² (10 ventes) | 1 279 €/m² (9 ventes) | +18 % |
| 4 | Rue Henri Dunant | 1 079 €/m² (15 ventes) | 1 271 €/m² (8 ventes) | +18 % |
| 5 | Boulevard du General de Gaulle | 1 976 €/m² (8 ventes) | 2 215 €/m² (10 ventes) | +12 % |
| 6 | Rue du Grand Chemin | 1 622 €/m² (14 ventes) | 1 741 €/m² (15 ventes) | +7 % |
| 7 | Boulevard Montesquieu | 1 730 €/m² (11 ventes) | 1 833 €/m² (10 ventes) | +6 % |
| 8 | Rue du Coq Francais | 1 206 €/m² (13 ventes) | 1 277 €/m² (13 ventes) | +6 % |
| 9 | Rue Jouffroy | 1 538 €/m² (16 ventes) | 1 604 €/m² (14 ventes) | +4 % |
| 10 | Rue Coligny | 2 122 €/m² (8 ventes) | 2 203 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 11 | Rue Jules Guesde | 1 086 €/m² (11 ventes) | 1 096 €/m² (16 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/roubaix