Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Roncq
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Latte | 4 090 €/m² (25 ventes) | 2 772 €/m² (13 ventes) | −32 % |
| 2 | Rue du Dronckaert | 2 900 €/m² (25 ventes) | 1 989 €/m² (13 ventes) | −31 % |
| 3 | Rue de Tourcoing | 2 646 €/m² (15 ventes) | 2 133 €/m² (10 ventes) | −19 % |
| 4 | Rue Henri Barbusse | 2 958 €/m² (11 ventes) | 2 733 €/m² (19 ventes) | −8 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Moulin | 2 957 €/m² (8 ventes) | 3 269 €/m² (9 ventes) | +11 % |
| 2 | Rue du Billemont | 3 030 €/m² (17 ventes) | 3 146 €/m² (12 ventes) | +4 % |
| 3 | Rue de Lille | 2 545 €/m² (55 ventes) | 2 546 €/m² (38 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/roncq