Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Ronchin
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Gustave Delory | 2 505 €/m² (9 ventes) | 1 961 €/m² (8 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue du Clos du Bel Air | 2 469 €/m² (12 ventes) | 2 306 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 3 | Rue du General Leclerc | 2 308 €/m² (15 ventes) | 2 197 €/m² (21 ventes) | −5 % |
| 4 | Rue Roger Salengro | 3 098 €/m² (32 ventes) | 2 955 €/m² (30 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Jean Jaures | 2 069 €/m² (41 ventes) | 2 403 €/m² (58 ventes) | +16 % |
| 2 | Rue Louis Montois | 2 211 €/m² (10 ventes) | 2 373 €/m² (13 ventes) | +7 % |
| 3 | Rue Anatole France | 2 205 €/m² (19 ventes) | 2 345 €/m² (22 ventes) | +6 % |
| 4 | Rue Lavoisier | 1 923 €/m² (16 ventes) | 1 988 €/m² (15 ventes) | +3 % |
| 5 | Rue Louis Braille | 2 552 €/m² (9 ventes) | 2 567 €/m² (12 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/ronchin