Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Maubeuge
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Liberte | 1 244 €/m² (20 ventes) | 1 045 €/m² (14 ventes) | −16 % |
| 2 | Imm Luxembourg Bd de l'Eur | 719 €/m² (10 ventes) | 610 €/m² (8 ventes) | −15 % |
| 3 | Route de Mons | 1 233 €/m² (28 ventes) | 1 125 €/m² (24 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue d'Hautmont | 708 €/m² (10 ventes) | 1 068 €/m² (13 ventes) | +51 % |
| 2 | Résidence Ile de France Rue G Dubut | 852 €/m² (9 ventes) | 1 034 €/m² (14 ventes) | +21 % |
| 3 | Imm le Suisse Bd de l'Euro | 914 €/m² (10 ventes) | 938 €/m² (13 ventes) | +3 % |
| 4 | Rue du Pont de Pierres | 1 555 €/m² (8 ventes) | 1 577 €/m² (13 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/maubeuge