Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Marcq-en-Barœul
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (29 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Poincare | 5 391 €/m² (14 ventes) | 3 576 €/m² (10 ventes) | −34 % |
| 2 | Rue de Menin | 4 662 €/m² (19 ventes) | 3 504 €/m² (28 ventes) | −25 % |
| 3 | Place Lisfranc Croise Laroche | 3 841 €/m² (14 ventes) | 3 215 €/m² (20 ventes) | −16 % |
| 4 | Avenue Guynemer | 3 805 €/m² (26 ventes) | 3 227 €/m² (25 ventes) | −15 % |
| 5 | Avenue de la Republique | 3 608 €/m² (53 ventes) | 3 173 €/m² (57 ventes) | −12 % |
| 6 | Rue du College | 5 506 €/m² (34 ventes) | 4 850 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 7 | Rue de l'Herrengrie | 3 963 €/m² (13 ventes) | 3 577 €/m² (14 ventes) | −10 % |
| 8 | Rue Meunier | 3 108 €/m² (13 ventes) | 2 847 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 9 | Rue Marcel Henaux | 3 810 €/m² (9 ventes) | 3 527 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 10 | Rue Jean Jaures | 3 121 €/m² (12 ventes) | 2 979 €/m² (13 ventes) | −5 % |
| 11 | Rue Copernic | 4 093 €/m² (18 ventes) | 4 033 €/m² (15 ventes) | −1 % |
| 12 | Rue Gabriel Peri | 3 877 €/m² (16 ventes) | 3 826 €/m² (17 ventes) | −1 % |
| 13 | Avenue de la Marne | 5 749 €/m² (10 ventes) | 5 676 €/m² (17 ventes) | −1 % |
| 14 | Boulevard Georges Clemenceau | 3 048 €/m² (27 ventes) | 3 034 €/m² (26 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Docteur Ducroquet | 4 456 €/m² (9 ventes) | 7 181 €/m² (12 ventes) | +61 % |
| 2 | Rue Reine Astrid | 4 299 €/m² (15 ventes) | 5 775 €/m² (13 ventes) | +34 % |
| 3 | Avenue de Flandre | 5 127 €/m² (13 ventes) | 6 130 €/m² (8 ventes) | +20 % |
| 4 | Rue Adolphe Torgue | 2 922 €/m² (20 ventes) | 3 460 €/m² (8 ventes) | +18 % |
| 5 | Rue de la Rianderie | 5 141 €/m² (23 ventes) | 5 895 €/m² (11 ventes) | +15 % |
| 6 | Rue du Quesne | 3 804 €/m² (20 ventes) | 4 349 €/m² (20 ventes) | +14 % |
| 7 | Rue Raymond Derain | 3 138 €/m² (11 ventes) | 3 571 €/m² (10 ventes) | +14 % |
| 8 | Rue de la Petite Hollande | 4 651 €/m² (9 ventes) | 5 283 €/m² (11 ventes) | +14 % |
| 9 | Avenue de Lattre de Tassigny | 3 368 €/m² (28 ventes) | 3 628 €/m² (26 ventes) | +8 % |
| 10 | Rue de l'Egalite | 3 524 €/m² (23 ventes) | 3 786 €/m² (22 ventes) | +7 % |
| 11 | Rue de l'Abbe Bonpain | 3 375 €/m² (26 ventes) | 3 542 €/m² (27 ventes) | +5 % |
| 12 | Rue Pierre Brossolette | 4 153 €/m² (14 ventes) | 4 348 €/m² (8 ventes) | +5 % |
| 13 | Rue Albert Bailly | 4 337 €/m² (18 ventes) | 4 531 €/m² (16 ventes) | +4 % |
| 14 | Avenue du Marechal Foch | 3 632 €/m² (43 ventes) | 3 761 €/m² (33 ventes) | +4 % |
| 15 | Rue du Buisson | 3 426 €/m² (19 ventes) | 3 502 €/m² (22 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/marcq-en-bar-ul