Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Loos
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (10 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jules Ferry | 3 326 €/m² (8 ventes) | 2 597 €/m² (8 ventes) | −22 % |
| 2 | Boulevard de la Republique | 3 067 €/m² (41 ventes) | 2 541 €/m² (14 ventes) | −17 % |
| 3 | Rue du Marechal Foch | 2 679 €/m² (18 ventes) | 2 390 €/m² (15 ventes) | −11 % |
| 4 | Résidence Arago | 2 842 €/m² (16 ventes) | 2 758 €/m² (18 ventes) | −3 % |
| 5 | Résidence du Parc du Chateau | 2 625 €/m² (17 ventes) | 2 549 €/m² (15 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Docteur Calmette | 2 667 €/m² (18 ventes) | 3 721 €/m² (19 ventes) | +40 % |
| 2 | Rue Georges Clemenceau | 2 302 €/m² (12 ventes) | 2 682 €/m² (9 ventes) | +17 % |
| 3 | Rue du Marechal Joffre | 3 260 €/m² (12 ventes) | 3 782 €/m² (17 ventes) | +16 % |
| 4 | Avenue Saint Marcel | 2 429 €/m² (8 ventes) | 2 632 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 5 | Place Albert Tacquet | 4 643 €/m² (18 ventes) | 4 747 €/m² (15 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/loos