Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Lambersart
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (22 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Georges Clemenceau | 4 786 €/m² (13 ventes) | 3 842 €/m² (11 ventes) | −20 % |
| 2 | Rue Vaillant | 3 350 €/m² (18 ventes) | 2 900 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 3 | Avenue du Colysee | 3 468 €/m² (22 ventes) | 3 065 €/m² (15 ventes) | −12 % |
| 4 | Avenue Boufflers | 4 200 €/m² (11 ventes) | 3 788 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 5 | Chemin Vert | 3 213 €/m² (8 ventes) | 2 922 €/m² (15 ventes) | −9 % |
| 6 | Rue de Lompret | 3 867 €/m² (10 ventes) | 3 538 €/m² (11 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue de la Carnoy | 3 497 €/m² (38 ventes) | 3 243 €/m² (33 ventes) | −7 % |
| 8 | Rue de Lille | 4 106 €/m² (22 ventes) | 3 830 €/m² (28 ventes) | −7 % |
| 9 | Avenue Pottier | 3 980 €/m² (14 ventes) | 3 725 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 10 | Rue Gabrielle Bouveur | 3 878 €/m² (12 ventes) | 3 633 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 11 | Avenue Marceau | 4 571 €/m² (12 ventes) | 4 360 €/m² (15 ventes) | −5 % |
| 12 | Avenue de la Republique | 3 897 €/m² (18 ventes) | 3 743 €/m² (8 ventes) | −4 % |
| 13 | Avenue de Soubise | 3 449 €/m² (8 ventes) | 3 373 €/m² (10 ventes) | −2 % |
| 14 | Avenue Becquart | 4 347 €/m² (31 ventes) | 4 263 €/m² (20 ventes) | −2 % |
| 15 | Avenue Sainte Cecile | 3 662 €/m² (15 ventes) | 3 634 €/m² (20 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Henri Delecaux | 3 373 €/m² (8 ventes) | 4 141 €/m² (8 ventes) | +23 % |
| 2 | Rue Auguste Bonte | 3 009 €/m² (17 ventes) | 3 438 €/m² (17 ventes) | +14 % |
| 3 | Avenue de l'Hippodrome | 5 204 €/m² (13 ventes) | 5 763 €/m² (14 ventes) | +11 % |
| 4 | Avenue de Dunkerque | 3 055 €/m² (18 ventes) | 3 370 €/m² (20 ventes) | +10 % |
| 5 | Rue Flament Reboux | 3 042 €/m² (15 ventes) | 3 274 €/m² (22 ventes) | +8 % |
| 6 | Rue Roger Vergin | 2 659 €/m² (33 ventes) | 2 848 €/m² (22 ventes) | +7 % |
| 7 | Avenue du Marechal Leclerc | 4 211 €/m² (19 ventes) | 4 402 €/m² (11 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/lambersart