Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à La Madeleine
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (29 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Roger Salengro | 3 699 €/m² (18 ventes) | 2 750 €/m² (13 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue du Pdt Georges Pompidou | 3 500 €/m² (23 ventes) | 2 872 €/m² (13 ventes) | −18 % |
| 3 | Rue du General de Gaulle | 3 960 €/m² (16 ventes) | 3 263 €/m² (14 ventes) | −18 % |
| 4 | Rue du Docteur Legay | 4 588 €/m² (11 ventes) | 3 910 €/m² (12 ventes) | −15 % |
| 5 | Rue de Conde | 3 458 €/m² (12 ventes) | 2 980 €/m² (12 ventes) | −14 % |
| 6 | Rue de l'Abbe Lemire | 3 405 €/m² (18 ventes) | 3 045 €/m² (19 ventes) | −11 % |
| 7 | Avenue Bernadette | 3 830 €/m² (17 ventes) | 3 481 €/m² (13 ventes) | −9 % |
| 8 | Rue des Essarts | 2 330 €/m² (15 ventes) | 2 132 €/m² (16 ventes) | −8 % |
| 9 | Avenue Saint Maur | 3 827 €/m² (33 ventes) | 3 570 €/m² (42 ventes) | −7 % |
| 10 | Avenue de la Republique | 3 776 €/m² (51 ventes) | 3 588 €/m² (52 ventes) | −5 % |
| 11 | Rue Gay Lussac | 3 824 €/m² (29 ventes) | 3 636 €/m² (24 ventes) | −5 % |
| 12 | Rue de Flandre | 2 737 €/m² (26 ventes) | 2 665 €/m² (15 ventes) | −3 % |
| 13 | Allée Vauban | 3 797 €/m² (12 ventes) | 3 699 €/m² (10 ventes) | −3 % |
| 14 | Rue Jeanne Maillotte | 2 497 €/m² (20 ventes) | 2 452 €/m² (24 ventes) | −2 % |
| 15 | Rue Faidherbe | 3 980 €/m² (11 ventes) | 3 914 €/m² (12 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Gantois | 2 695 €/m² (24 ventes) | 3 064 €/m² (26 ventes) | +14 % |
| 2 | Rue Saint Charles | 2 846 €/m² (10 ventes) | 3 180 €/m² (10 ventes) | +12 % |
| 3 | Rue du Parc | 2 447 €/m² (29 ventes) | 2 624 €/m² (28 ventes) | +7 % |
| 4 | Rue Kleber | 3 516 €/m² (12 ventes) | 3 721 €/m² (15 ventes) | +6 % |
| 5 | Avenue des Fleurs | 3 676 €/m² (9 ventes) | 3 876 €/m² (8 ventes) | +5 % |
| 6 | Avenue Foubert | 3 900 €/m² (11 ventes) | 4 111 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 7 | Avenue du Marechal Leclerc | 3 596 €/m² (15 ventes) | 3 758 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 8 | Rue du Ballon | 3 815 €/m² (11 ventes) | 3 977 €/m² (9 ventes) | +4 % |
| 9 | Rue de Paris | 4 100 €/m² (11 ventes) | 4 270 €/m² (10 ventes) | +4 % |
| 10 | Rue Pasteur | 3 243 €/m² (19 ventes) | 3 325 €/m² (14 ventes) | +3 % |
| 11 | Rue du Jardin de l'Arc | 2 787 €/m² (37 ventes) | 2 811 €/m² (30 ventes) | +1 % |
| 12 | Rue Saint Maurice | 3 237 €/m² (8 ventes) | 3 254 €/m² (9 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/la-madeleine