Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Faches-Thumesnil
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du General Leclerc | 2 927 €/m² (15 ventes) | 2 489 €/m² (11 ventes) | −15 % |
| 2 | Rue d'Haubourdin | 2 609 €/m² (16 ventes) | 2 413 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 3 | Rue Kleber | 3 192 €/m² (16 ventes) | 2 953 €/m² (19 ventes) | −7 % |
| 4 | Rue Ferrer | 1 768 €/m² (12 ventes) | 1 647 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 5 | Rue Anatole France | 2 776 €/m² (16 ventes) | 2 655 €/m² (17 ventes) | −4 % |
| 6 | Rue Henri Barbusse | 3 267 €/m² (10 ventes) | 3 169 €/m² (14 ventes) | −3 % |
| 7 | Rue Carnot | 2 480 €/m² (25 ventes) | 2 468 €/m² (17 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route d'Arras | 2 191 €/m² (11 ventes) | 2 612 €/m² (15 ventes) | +19 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/faches-thumesnil