Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Dunkerque
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (46 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Henri Dunant | 3 193 €/m² (14 ventes) | 2 460 €/m² (8 ventes) | −23 % |
| 2 | Boulevard Diderot | 1 924 €/m² (9 ventes) | 1 589 €/m² (15 ventes) | −17 % |
| 3 | Rue des Poilus | 3 015 €/m² (15 ventes) | 2 491 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 4 | Rue Pasteur Saint Pol | 1 584 €/m² (8 ventes) | 1 323 €/m² (9 ventes) | −16 % |
| 5 | Avenue des Bains | 2 569 €/m² (12 ventes) | 2 218 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 6 | Avenue de la Mer | 3 005 €/m² (14 ventes) | 2 635 €/m² (19 ventes) | −12 % |
| 7 | Rue du Marechal French | 1 896 €/m² (9 ventes) | 1 700 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 8 | Rue Winston Churchill | 2 471 €/m² (10 ventes) | 2 238 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 9 | Rue du Fort Louis | 1 742 €/m² (8 ventes) | 1 591 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 10 | Rue Paul Dessinguez | 1 839 €/m² (9 ventes) | 1 691 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 11 | Avenue About | 2 848 €/m² (13 ventes) | 2 647 €/m² (19 ventes) | −7 % |
| 12 | Rue du Sud | 1 985 €/m² (16 ventes) | 1 862 €/m² (15 ventes) | −6 % |
| 13 | Rue de la Republique Saint Pol | 1 574 €/m² (21 ventes) | 1 481 €/m² (17 ventes) | −6 % |
| 14 | Rue du Banc Vert | 2 076 €/m² (13 ventes) | 1 955 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 15 | Boulevard de l'Aurore Saint Pol | 1 423 €/m² (9 ventes) | 1 364 €/m² (16 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Marechal Joffre | 1 932 €/m² (17 ventes) | 3 056 €/m² (17 ventes) | +58 % |
| 2 | Rue Arago | 2 026 €/m² (9 ventes) | 2 614 €/m² (8 ventes) | +29 % |
| 3 | Rue Felix Coquelle | 2 155 €/m² (12 ventes) | 2 694 €/m² (8 ventes) | +25 % |
| 4 | Avenue Adolphe Geeraert | 2 723 €/m² (10 ventes) | 3 305 €/m² (10 ventes) | +21 % |
| 5 | Rue Belle Rade | 2 383 €/m² (14 ventes) | 2 885 €/m² (18 ventes) | +21 % |
| 6 | Rue de Zuydcoote | 2 066 €/m² (13 ventes) | 2 434 €/m² (14 ventes) | +18 % |
| 7 | Rue Deschamps | 1 562 €/m² (9 ventes) | 1 834 €/m² (8 ventes) | +17 % |
| 8 | Allée Paul Eluard Saint Pol | 989 €/m² (8 ventes) | 1 159 €/m² (12 ventes) | +17 % |
| 9 | Rue Thiers | 1 429 €/m² (17 ventes) | 1 667 €/m² (9 ventes) | +17 % |
| 10 | Rue des Fusiliers Marins Sp | 1 472 €/m² (12 ventes) | 1 716 €/m² (14 ventes) | +17 % |
| 11 | Boulevard de l'Europe | 1 965 €/m² (17 ventes) | 2 253 €/m² (20 ventes) | +15 % |
| 12 | Rue Roger Salengro Saint Pol | 1 271 €/m² (12 ventes) | 1 457 €/m² (13 ventes) | +15 % |
| 13 | Rue de Douvres | 1 559 €/m² (22 ventes) | 1 780 €/m² (29 ventes) | +14 % |
| 14 | Avenue de Petite Synthe | 1 508 €/m² (20 ventes) | 1 674 €/m² (22 ventes) | +11 % |
| 15 | Rue des Arbres | 1 600 €/m² (13 ventes) | 1 773 €/m² (10 ventes) | +11 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/dunkerque