Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Douai
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (20 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de la Republique | 1 610 €/m² (18 ventes) | 1 306 €/m² (27 ventes) | −19 % |
| 2 | Route de Tournai | 1 589 €/m² (19 ventes) | 1 328 €/m² (15 ventes) | −16 % |
| 3 | Rue de Ferin | 1 919 €/m² (9 ventes) | 1 638 €/m² (11 ventes) | −15 % |
| 4 | Quai Devigne | 1 761 €/m² (13 ventes) | 1 518 €/m² (12 ventes) | −14 % |
| 5 | Rue du Polygone | 1 726 €/m² (11 ventes) | 1 545 €/m² (19 ventes) | −10 % |
| 6 | Boulevard Jeanne d'Arc | 1 443 €/m² (27 ventes) | 1 297 €/m² (30 ventes) | −10 % |
| 7 | Boulevard Albert 1er | 1 571 €/m² (27 ventes) | 1 428 €/m² (14 ventes) | −9 % |
| 8 | Rue d'Arras | 1 794 €/m² (8 ventes) | 1 640 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 9 | Rue de Cambrai | 2 194 €/m² (14 ventes) | 2 055 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 10 | Rue Arthur Rimbaud | 1 375 €/m² (8 ventes) | 1 320 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 11 | Rue Marguerite de Flandre | 2 151 €/m² (12 ventes) | 2 095 €/m² (19 ventes) | −3 % |
| 12 | Rue de Paris | 1 540 €/m² (14 ventes) | 1 507 €/m² (16 ventes) | −2 % |
| 13 | Rue Serval | 1 831 €/m² (15 ventes) | 1 800 €/m² (20 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Fbg de Bethune | 1 390 €/m² (11 ventes) | 1 766 €/m² (20 ventes) | +27 % |
| 2 | Rue Morel | 1 216 €/m² (14 ventes) | 1 437 €/m² (11 ventes) | +18 % |
| 3 | Rue Lefebvre d'Orval | 1 429 €/m² (21 ventes) | 1 688 €/m² (8 ventes) | +18 % |
| 4 | Avenue du Quatre Septembre | 1 855 €/m² (18 ventes) | 2 133 €/m² (26 ventes) | +15 % |
| 5 | Rue Notre Dame des Wetz | 1 533 €/m² (12 ventes) | 1 658 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 6 | Boulevard Pasteur | 1 340 €/m² (17 ventes) | 1 445 €/m² (22 ventes) | +8 % |
| 7 | Rue de Lambres | 1 488 €/m² (14 ventes) | 1 583 €/m² (17 ventes) | +6 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/douai