Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Denain
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Turenne | 875 €/m² (10 ventes) | 659 €/m² (10 ventes) | −25 % |
| 2 | Rue Pierre Neve | 1 133 €/m² (9 ventes) | 909 €/m² (15 ventes) | −20 % |
| 3 | Rue de la Pyramide | 988 €/m² (9 ventes) | 910 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 4 | Rue Pierre Beriot | 1 175 €/m² (12 ventes) | 1 112 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 5 | Avenue Jean Jaures | 769 €/m² (9 ventes) | 740 €/m² (8 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Berthelot | 1 072 €/m² (14 ventes) | 1 247 €/m² (9 ventes) | +16 % |
| 2 | Rue Montesquieu | 662 €/m² (9 ventes) | 683 €/m² (9 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/denain