Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Coudekerque-Branche
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jules Guesde | 1 385 €/m² (18 ventes) | 1 651 €/m² (17 ventes) | +19 % |
| 2 | Rue Victor Hugo | 1 674 €/m² (16 ventes) | 1 825 €/m² (17 ventes) | +9 % |
| 3 | Rue du Moulin | 2 055 €/m² (12 ventes) | 2 178 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 4 | Boulevard Vauban | 2 062 €/m² (12 ventes) | 2 162 €/m² (23 ventes) | +5 % |
| 5 | Rue Buffon | 1 942 €/m² (9 ventes) | 2 000 €/m² (9 ventes) | +3 % |
| 6 | Rue Henri Ghesquiere | 1 747 €/m² (16 ventes) | 1 756 €/m² (26 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/coudekerque-branche
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