Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Comines
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Vieil Dieu | 3 405 €/m² (15 ventes) | 2 321 €/m² (16 ventes) | −32 % |
| 2 | Rue de Quesnoy | 2 272 €/m² (12 ventes) | 2 154 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 3 | Rue Gambetta | 1 982 €/m² (10 ventes) | 1 930 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 4 | Chemin du Moulin | 2 214 €/m² (12 ventes) | 2 176 €/m² (9 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Republique | 2 090 €/m² (8 ventes) | 2 111 €/m² (9 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/comines