Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Caudry
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Saint Quentin | 1 188 €/m² (8 ventes) | 712 €/m² (12 ventes) | −40 % |
| 2 | Rue Aristide Briand | 1 338 €/m² (11 ventes) | 930 €/m² (13 ventes) | −30 % |
| 3 | Rue Henri Barbusse | 829 €/m² (16 ventes) | 677 €/m² (11 ventes) | −18 % |
| 4 | Rue Negrier | 1 125 €/m² (17 ventes) | 1 026 €/m² (9 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Bois Dupont | 1 111 €/m² (8 ventes) | 1 279 €/m² (11 ventes) | +15 % |
| 2 | Rue Charles Gide | 1 254 €/m² (36 ventes) | 1 371 €/m² (31 ventes) | +9 % |
| 3 | Rue de la Republique | 1 181 €/m² (22 ventes) | 1 185 €/m² (14 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/caudry