Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Cambrai
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (20 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue d'Awoingt | 1 547 €/m² (10 ventes) | 1 079 €/m² (12 ventes) | −30 % |
| 2 | Rue de Belfort | 1 714 €/m² (11 ventes) | 1 258 €/m² (14 ventes) | −27 % |
| 3 | Rue Alexis Cuvelier | 1 624 €/m² (10 ventes) | 1 276 €/m² (16 ventes) | −21 % |
| 4 | Allée Saint-roch | 1 500 €/m² (18 ventes) | 1 298 €/m² (15 ventes) | −13 % |
| 5 | Rue de Colmar | 1 713 €/m² (9 ventes) | 1 539 €/m² (12 ventes) | −10 % |
| 6 | Avenue Victor Hugo | 1 657 €/m² (14 ventes) | 1 514 €/m² (19 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue de Maubeuge | 1 545 €/m² (9 ventes) | 1 421 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 8 | Rue Bertrand Milcent | 1 656 €/m² (12 ventes) | 1 538 €/m² (11 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Rumilly | 1 242 €/m² (11 ventes) | 1 590 €/m² (15 ventes) | +28 % |
| 2 | Avenue de Paris | 1 154 €/m² (15 ventes) | 1 339 €/m² (11 ventes) | +16 % |
| 3 | Rue Saint Lazare | 968 €/m² (9 ventes) | 1 122 €/m² (8 ventes) | +16 % |
| 4 | Rue de Caudry | 1 377 €/m² (10 ventes) | 1 551 €/m² (8 ventes) | +13 % |
| 5 | Rue Saint-ladre | 1 280 €/m² (9 ventes) | 1 382 €/m² (19 ventes) | +8 % |
| 6 | Rue de la Paix | 1 439 €/m² (9 ventes) | 1 543 €/m² (13 ventes) | +7 % |
| 7 | Avenue du Cateau | 1 475 €/m² (30 ventes) | 1 530 €/m² (16 ventes) | +4 % |
| 8 | Rue Saint-druon | 1 698 €/m² (11 ventes) | 1 760 €/m² (14 ventes) | +4 % |
| 9 | Rue Saint-georges | 1 698 €/m² (13 ventes) | 1 743 €/m² (9 ventes) | +3 % |
| 10 | Rue Gauthier | 1 348 €/m² (18 ventes) | 1 378 €/m² (12 ventes) | +2 % |
| 11 | Boulevard Faidherbe | 1 787 €/m² (34 ventes) | 1 791 €/m² (24 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/cambrai