Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bray-Dunes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Goelands | 5 283 €/m² (29 ventes) | 5 134 €/m² (29 ventes) | −3 % |
| 2 | Boulevard Georges Pompidou | 3 469 €/m² (52 ventes) | 3 429 €/m² (51 ventes) | −1 % |
| 3 | Rue Auguste Coolen | 2 165 €/m² (8 ventes) | 2 148 €/m² (10 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Albert 1er | 1 248 €/m² (9 ventes) | 2 762 €/m² (14 ventes) | +121 % |
| 2 | Place de l'Esplanade | 2 317 €/m² (12 ventes) | 3 104 €/m² (8 ventes) | +34 % |
| 3 | Dig de Mer | 3 862 €/m² (12 ventes) | 4 992 €/m² (10 ventes) | +29 % |
| 4 | Rue des Margats | 3 104 €/m² (12 ventes) | 3 333 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 5 | Rue des Negociants | 4 562 €/m² (22 ventes) | 4 836 €/m² (11 ventes) | +6 % |
| 6 | Avenue du Gen de Gaulle | 2 306 €/m² (23 ventes) | 2 333 €/m² (17 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/bray-dunes