Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bailleul
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Lille | 2 836 €/m² (15 ventes) | 1 860 €/m² (12 ventes) | −34 % |
| 2 | Rue Pharaon de Winter | 2 126 €/m² (10 ventes) | 1 687 €/m² (10 ventes) | −21 % |
| 3 | Rue de la Gare | 2 897 €/m² (25 ventes) | 2 656 €/m² (21 ventes) | −8 % |
| 4 | Rue Philippe Van Tieghem | 2 273 €/m² (16 ventes) | 2 149 €/m² (14 ventes) | −5 % |
| 5 | Rue du Musee | 2 536 €/m² (21 ventes) | 2 434 €/m² (11 ventes) | −4 % |
| 6 | Rue de la Filature des Flandre | 2 157 €/m² (41 ventes) | 2 152 €/m² (26 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/bailleul