Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Armentières
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (18 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Nungesser | 3 953 €/m² (10 ventes) | 3 028 €/m² (11 ventes) | −23 % |
| 2 | Place de la Republique | 2 142 €/m² (10 ventes) | 1 646 €/m² (10 ventes) | −23 % |
| 3 | Rue Jacquard | 2 208 €/m² (9 ventes) | 1 876 €/m² (8 ventes) | −15 % |
| 4 | Rue Auguste et Michel Mahieu | 2 386 €/m² (12 ventes) | 2 049 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 5 | Rue de Lille | 1 742 €/m² (14 ventes) | 1 621 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 6 | Rue de Dunkerque | 1 804 €/m² (30 ventes) | 1 680 €/m² (13 ventes) | −7 % |
| 7 | Rue Sadi Carnot | 2 172 €/m² (12 ventes) | 2 040 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 8 | Rue Nationale Ave Mitterrand | 2 283 €/m² (27 ventes) | 2 181 €/m² (21 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue d'Erquinghem | 1 399 €/m² (16 ventes) | 2 095 €/m² (9 ventes) | +50 % |
| 2 | Rue Jeanne d'Arc | 1 866 €/m² (16 ventes) | 2 312 €/m² (10 ventes) | +24 % |
| 3 | Rue des Chauffours | 1 254 €/m² (16 ventes) | 1 481 €/m² (11 ventes) | +18 % |
| 4 | Rue Massenet | 1 896 €/m² (18 ventes) | 2 062 €/m² (11 ventes) | +9 % |
| 5 | Avenue Marc Sangnier | 1 891 €/m² (14 ventes) | 2 038 €/m² (19 ventes) | +8 % |
| 6 | Rue Jules Lebleu | 1 573 €/m² (15 ventes) | 1 661 €/m² (13 ventes) | +6 % |
| 7 | Rue de Valmy | 1 728 €/m² (10 ventes) | 1 767 €/m² (14 ventes) | +2 % |
| 8 | Rue Bayart | 1 940 €/m² (21 ventes) | 1 966 €/m² (8 ventes) | +1 % |
| 9 | Boulevard Faidherbe | 2 032 €/m² (24 ventes) | 2 058 €/m² (19 ventes) | +1 % |
| 10 | Avenue Leon Blum | 2 120 €/m² (12 ventes) | 2 141 €/m² (9 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/armentieres